4 bis Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Louis Rousier, affiche un prix moyen de 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 93 mètres
- - Alençon à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 295 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Louis Rousier
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Louis Rousier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Louis Rousier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Louis Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Louis Rousier dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Louis Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 022 €/m². Avec un prix moyen de 995 €/m², le 4 bis Rue Louis Rousier se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Louis Rousier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Louis Rousier se situe 18.51 % en dessous de la moyenne de Alençon et 28.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Louis Rousier à Alençon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Louis Rousier est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
