45 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Louis Rousier, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 8.47 % à celui du n°37 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 Rue Louis Rousier, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reservoirs à 204 mètres
- - Alençon à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 300 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 209 mètres
- - Lycée polyvalent privé St François de Sales à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 346 mètres
Ventes au 45 Rue Louis Rousier
Une vente a été recensée au 45 Rue Louis Rousier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Louis Rousier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Louis Rousier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Rousier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Louis Rousier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Louis Rousier dans son marché local
Prix du 45 Rue Louis Rousier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Rousier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 45 Rue Louis Rousier se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Louis Rousier par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des maisons atteint 1 671 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Louis Rousier se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de Alençon et 5.67 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Alençon a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 416 €/m² au premier semestre 2020 à 1 690 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 619 €/m² sur la période récente.
