21 Rue Marcel Mézen, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Mézen, affiche un prix moyen de 1 131 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Marcel Mézen, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Courteille Bord de Sarthe à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12766 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0560 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Du Poilu à 224 mètres
- - Alençon à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint Francois de Sales à 628 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 537 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Mezen à 100 mètres
- - Ecole primaire Gabrielle Grandière à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Marcel Mézen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Marcel Mézen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Marcel Mézen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Marcel Mézen, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Mézen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Marcel Mézen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Mézen dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Mézen par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Mézen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 131 €/m², le 21 Rue Marcel Mézen se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Mézen par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Mézen se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Alençon et 18.57 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Marcel Mézen à Alençon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Marcel Mézen est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
