23 Rue Philippe Lebon, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 819 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Philippe Lebon, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écouves.
1 niveau - 469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chartier à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Honoré de Balzac à 632 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 632 mètres
- - Lycée général et technologique Alain à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel à 1028 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 23 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 819 €/m², le 23 Rue Philippe Lebon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Philippe Lebon par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Philippe Lebon se situe 32.92 % en dessous de la moyenne de Alençon et 41.04 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Philippe Lebon à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Philippe Lebon est de 11.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
