2 Rue Poulet, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Poulet, affiche un prix moyen de 1 150 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Poulet, 61000 Alençon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 225 mètres
- - Alençon à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Alençon à 741 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 506 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 646 mètres
- - Ecole primaire Masson à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Poulet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Poulet dans son marché local
Prix du 2 Rue Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 150 €/m², le 2 Rue Poulet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Poulet par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Poulet se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Alençon et 17.62 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Poulet à Alençon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Poulet est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
