23 Ruelle Taillis, 61000 Alençon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Ruelle Taillis, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Ruelle Taillis, 61000 Alençon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alencon - Racine-Arrêt Urbain à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Racine à 619 mètres
- - Collège Jean Racine à 619 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle hors contrat 3IFA Alencon à 626 mètres
- - Ecole primaire Masson à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Ruelle Taillis
Aucune vente n'a été recensée au 23 Ruelle Taillis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Ruelle Taillis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Ruelle Taillis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle Taillis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Ruelle Taillis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Ruelle Taillis dans son marché local
Prix du 23 Ruelle Taillis par rapport à la voie
Sur Ruelle Taillis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 504 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 23 Ruelle Taillis se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Ruelle Taillis par rapport à Alençon et à Orne
À Alençon, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Ruelle Taillis se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Alençon et 6.3 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Ruelle Taillis à Alençon
Le loyer moyen estimé au 23 Ruelle Taillis est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Alençon, qui est de 12.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Alençon a augmenté de 1.97 % sur 1 an et baissé de 0.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 298 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 198 €/m² sur la période récente.
