38 Place Maréchal Leclerc, 61570 Almenêches
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Place Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 261 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°40 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Place Maréchal Leclerc, 61570 Almenêches
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Almenêches.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Maréchal Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Place Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Place Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 38 Place Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 38 Place Maréchal Leclerc se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Maréchal Leclerc par rapport à Almenêches et à Orne
À Almenêches, le prix moyen des maisons atteint 1 539 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Place Maréchal Leclerc se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Almenêches et -12.73 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Almenêches a baissé de 21.23 % sur 1 an et augmenté de 22.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 954 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 050 € au 38 Place Maréchal Leclerc à Almenêches, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 576 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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