3 Allee Goupil de Prefeln, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Goupil de Prefeln, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 25.61 % à celui du n°3 c et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Goupil de Prefeln, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 46 parkings - 1196 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 107 mètres
- - Argentan à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 642 mètres
- - Collège François Truffaut à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 642 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 434 mètres
Ventes au 3 Allee Goupil de Prefeln
Les 9 ventes au 3 Allee Goupil de Prefeln constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Goupil de Prefeln
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Goupil de Prefeln, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Goupil de Prefeln
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Goupil de Prefeln complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Goupil de Prefeln dans son marché local
Prix du 3 Allee Goupil de Prefeln par rapport à la voie
Sur Allee Goupil de Prefeln, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 3 Allee Goupil de Prefeln se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Goupil de Prefeln par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Goupil de Prefeln se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 51.79 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Goupil de Prefeln à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Goupil de Prefeln est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
