5 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 12 parkings - 657 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 148 mètres
- - Argentan à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 908 mètres
- - Collège François Truffaut à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 908 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 5 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 5 Boulevard Carnot se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard Carnot par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard Carnot se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.93 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard Carnot à Argentan
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard Carnot est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
