54 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°56 mais identique à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Boulevard Carnot, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 37 mètres
- - Argentan à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 847 mètres
- - Collège François Truffaut à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 847 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 54 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Boulevard Carnot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 54 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 54 Boulevard Carnot se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Boulevard Carnot par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Boulevard Carnot se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de Argentan et 6.02 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Boulevard Carnot à Argentan
Le loyer moyen estimé au 54 Boulevard Carnot est de 10.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
