2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et du 18.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune.
2 niveaux - 39 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 42 mètres
- - Argentan à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 450 mètres
- - Collège François Truffaut à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 450 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 15.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard du Général de Gaulle est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
