3 Boulevard du General Koenig, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du General Koenig, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du General Koenig, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 26 parkings - 903 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AH, - Parcelle n°1181 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 191 mètres
- - Argentan à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 738 mètres
- - Collège François Truffaut à 713 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 738 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du General Koenig
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du General Koenig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du General Koenig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du General Koenig, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General Koenig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du General Koenig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du General Koenig dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du General Koenig par rapport à la voie
Sur Boulevard du General Koenig, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 3 Boulevard du General Koenig se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du General Koenig par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du General Koenig se situe 19.99 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 32.45 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du General Koenig à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du General Koenig est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
