1 Impasse du Clos Menou, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Clos Menou, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Clos Menou, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 677 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 317 mètres
- - Argentan à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 766 mètres
- - Collège François Truffaut à 662 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 766 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Clos Menou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Clos Menou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Menou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Clos Menou, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Menou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Clos Menou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Clos Menou dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Clos Menou par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Menou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 726 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 1 Impasse du Clos Menou se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Clos Menou par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Clos Menou se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 24.41 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Clos Menou à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Clos Menou est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
