28 Passage du Parc, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage du Parc, affiche un prix moyen de 1 433 €/m², supérieur de 5.52 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage du Parc, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 13 parkings - 1228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 238 mètres
- - Argentan à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 476 mètres
- - Collège François Truffaut à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 476 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 566 mètres
Ventes au 28 Passage du Parc
Une vente a été recensée au 28 Passage du Parc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage du Parc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage du Parc dans son marché local
Prix du 28 Passage du Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 433 €/m², le 28 Passage du Parc se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage du Parc par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage du Parc se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Argentan et 2.65 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage du Parc à Argentan
Le loyer moyen estimé au 28 Passage du Parc est de 10.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
