34 Passage du Parc, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Passage du Parc, affiche un prix moyen de 1 360 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Passage du Parc, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
1 niveau - 33 logements - 13 parkings - 1228 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 225 mètres
- - Argentan à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 472 mètres
- - Collège François Truffaut à 173 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 472 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Passage du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 34 Passage du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Passage du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Passage du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Passage du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Passage du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Passage du Parc dans son marché local
Prix du 34 Passage du Parc par rapport à la voie
Sur Passage du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 360 €/m², le 34 Passage du Parc se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Passage du Parc par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Passage du Parc se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Argentan et 2.58 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Passage du Parc à Argentan
Le loyer moyen estimé au 34 Passage du Parc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.36 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
