11 Place du Géneral Leclerc, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place du Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place du Géneral Leclerc, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Belle Étoile-2e DB-Coulandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 107 mètres
- - Argentan à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 867 mètres
- - Collège François Truffaut à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 867 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 875 mètres
Ventes au 11 Place du Géneral Leclerc
Les 2 ventes au 11 Place du Géneral Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place du Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place du Géneral Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place du Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place du Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place du Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Place du Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Place du Géneral Leclerc se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place du Géneral Leclerc par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place du Géneral Leclerc se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.95 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place du Géneral Leclerc à Argentan
Le loyer moyen estimé au 11 Place du Géneral Leclerc est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
