6 Place du Géneral Leclerc, 61200 Argentan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place du Géneral Leclerc, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°8 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place du Géneral Leclerc, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 65 mètres
- - Argentan à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 835 mètres
- - Collège François Truffaut à 635 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 835 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 877 mètres
Ventes au 6 Place du Géneral Leclerc
Une vente a été recensée au 6 Place du Géneral Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place du Géneral Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place du Géneral Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place du Géneral Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place du Géneral Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place du Géneral Leclerc dans son marché local
Prix du 6 Place du Géneral Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Géneral Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 6 Place du Géneral Leclerc se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place du Géneral Leclerc par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place du Géneral Leclerc se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Argentan et 5.23 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place du Géneral Leclerc à Argentan
Le loyer moyen estimé au 6 Place du Géneral Leclerc est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 11.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au 6 Place du Géneral Leclerc à Argentan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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