8 Quai de Verdun, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Quai de Verdun, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 28.05 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Quai de Verdun, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
9 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 251 mètres
- - Argentan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 729 mètres
- - Collège François Truffaut à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 729 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 691 mètres
Ventes au 8 Quai de Verdun
Les 8 ventes au 8 Quai de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Quai de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Quai de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Quai de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Quai de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Quai de Verdun par rapport à la voie
Sur Quai de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 Quai de Verdun se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Quai de Verdun par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Quai de Verdun se situe 38.16 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 52.48 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Quai de Verdun à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Quai de Verdun est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
