4 Route de Sevigny, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Sevigny, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Sevigny, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Roch-Trois Croix-Gm.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maisons Bruneaux à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 831 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 769 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 719 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Sevigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Sevigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Sevigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Sevigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sevigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Sevigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Sevigny dans son marché local
Prix du 4 Route de Sevigny par rapport à la voie
Sur Route de Sevigny, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 4 Route de Sevigny se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Sevigny par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Sevigny se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Argentan et 2.95 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Sevigny à Argentan
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Sevigny est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
