1 bis Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Albert Giroux, affiche un prix moyen de 1 655 €/m², inférieur de 12.57 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 244 mètres
- - Argentan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 692 mètres
- - Collège François Truffaut à 550 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 692 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Albert Giroux
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Albert Giroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Albert Giroux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Albert Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Albert Giroux dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Albert Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Giroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 1 bis Rue Albert Giroux se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Albert Giroux par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Albert Giroux se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 19.15 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Albert Giroux à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Albert Giroux est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
