2 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Albert Giroux, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Albert Giroux, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 238 mètres
- - Argentan à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 670 mètres
- - Collège François Truffaut à 527 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 670 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 681 mètres
Ventes au 2 Rue Albert Giroux
Une vente a été recensée au 2 Rue Albert Giroux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Albert Giroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Albert Giroux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Giroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Albert Giroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Albert Giroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Albert Giroux par rapport à la voie
Sur Rue Albert Giroux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 2 Rue Albert Giroux se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Albert Giroux par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Albert Giroux se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Argentan et 14.88 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.87 % sur 1 an et augmenté de 11.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 2 Rue Albert Giroux à Argentan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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