2 Rue Antoine de Condorcet, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Condorcet, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Condorcet, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 59 mètres
- - Argentan à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 809 mètres
- - Collège François Truffaut à 603 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 809 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Condorcet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Condorcet dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 420 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 2 Rue Antoine de Condorcet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Condorcet par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Condorcet se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Argentan et 0.21 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Condorcet à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Condorcet est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
