2 Rue Charles Leandre, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Leandre, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Leandre, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 590 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 82 mètres
- - Argentan à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 308 mètres
- - Collège François Truffaut à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 308 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Leandre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Leandre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Leandre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Leandre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Leandre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Leandre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Leandre dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Leandre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Leandre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 2 Rue Charles Leandre se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Leandre par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Leandre se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Argentan et 3.59 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Leandre à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Leandre est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 12.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
