2 Rue de Champagne, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Champagne, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Champagne, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Les Provinces.
1 niveau - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De Maupassant à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 1055 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1020 mètres
- - Ecole de production privée GM2A à Argentan à 899 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de La Place à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Champagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Champagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de Champagne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Champagne dans son marché local
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de Champagne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 2 Rue de Champagne se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Champagne par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Champagne se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Argentan et 5.4 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Champagne à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Champagne est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
