11 Rue de la Noë, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Noë, affiche un prix moyen de 1 361 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Noë, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Moulins-Saint-Opportune à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 200 mètres
- - Argentan à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 395 mètres
- - Collège François Truffaut à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 395 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Noë
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Noë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Noë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Noë, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Noë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Noë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Noë dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Noë par rapport à la voie
Sur Rue de la Noë, le prix moyen des appartements s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 11 Rue de la Noë se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Noë par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Noë se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de Argentan et 2.51 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Noë à Argentan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Noë est de 10.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
