3 Rue des Dardanettes, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Dardanettes, affiche un prix moyen de 1 300 €/m², supérieur de 12.95 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Dardanettes, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0823 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 109 mètres
- - Argentan à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 872 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 829 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Dardanettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Dardanettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Dardanettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Dardanettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dardanettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Dardanettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Dardanettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Dardanettes par rapport à la voie
Sur Rue des Dardanettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 211 €/m². Avec un prix moyen de 1 300 €/m², le 3 Rue des Dardanettes se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Dardanettes par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Dardanettes se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Argentan et 6.41 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Dardanettes à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Dardanettes est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.17 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
