14 Rue du Griffon, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 9.42 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Griffon, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0990 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 37 mètres
- - Argentan à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 427 mètres
- - Collège François Truffaut à 427 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 427 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 431 mètres
Ventes au 14 Rue du Griffon
Une vente a été recensée au 14 Rue du Griffon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Griffon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 14 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 563 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 14 Rue du Griffon se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Griffon par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Griffon se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 19.77 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Griffon à Argentan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Griffon est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
