31 Rue du Paty, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Paty, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Paty, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 2682 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Louvrier à 15 mètres
- - Argentan à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 407 mètres
- - Collège François Truffaut à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 407 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Paty
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Paty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Paty
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue du Paty. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Paty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Paty dans son marché local
Prix du 31 Rue du Paty par rapport à la voie
Sur Rue du Paty, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 31 Rue du Paty se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Paty par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Paty se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 21.26 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Paty à Argentan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Paty est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 11 % sur 1 an et augmenté de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
