2 Rue du Point du Jour, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Point du Jour, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Point du Jour, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 7 logements - 286 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0945 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 148 mètres
- - Argentan à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 538 mètres
- - Collège François Truffaut à 446 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 538 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Point du Jour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Point du Jour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Point du Jour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Point du Jour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Point du Jour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Point du Jour par rapport à la voie
Sur Rue du Point du Jour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 2 Rue du Point du Jour se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Point du Jour par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Point du Jour se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Argentan et 6.73 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Point du Jour à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Point du Jour est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
