8 Rue du Sergent Escoffier, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Sergent Escoffier, affiche un prix moyen de 1 875 €/m², supérieur de 20.73 % à celui du n°14 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Sergent Escoffier, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0760 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 110 mètres
- - Argentan à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 555 mètres
- - Collège François Truffaut à 399 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 555 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Sergent Escoffier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Sergent Escoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Escoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Sergent Escoffier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Escoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Sergent Escoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Sergent Escoffier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Sergent Escoffier par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Escoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 875 €/m², le 8 Rue du Sergent Escoffier se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Sergent Escoffier par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Sergent Escoffier se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 34.99 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Sergent Escoffier à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Sergent Escoffier est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
