3 Rue Eugène Denis, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugène Denis, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.1 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugène Denis, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 67 mètres
- - Argentan à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 377 mètres
- - Collège François Truffaut à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 377 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugène Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugène Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugène Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugène Denis, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugène Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugène Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugène Denis par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 3 Rue Eugène Denis se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugène Denis par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugène Denis se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 10.89 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugène Denis à Argentan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugène Denis est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
