11 Rue Lautour Labroise, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lautour Labroise, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lautour Labroise, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 95 mètres
- - Argentan à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 417 mètres
- - Collège François Truffaut à 323 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 417 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lautour Labroise
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lautour Labroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lautour Labroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lautour Labroise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lautour Labroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lautour Labroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lautour Labroise dans son marché local
Prix du 11 Rue Lautour Labroise par rapport à la voie
Sur Rue Lautour Labroise, le prix moyen des maisons s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 11 Rue Lautour Labroise se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lautour Labroise par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des maisons atteint 1 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lautour Labroise se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.24 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lautour Labroise à Argentan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lautour Labroise est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argentan a augmenté de 10.93 % sur 1 an et augmenté de 11.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 344 €/m² au premier semestre 2021 à 1 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 534 €/m² sur la période récente.
