2 Rue Paul Boschet, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Boschet, affiche un prix moyen de 1 342 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Boschet, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Hôtel De Ville / Place Mahé à 136 mètres
- - Argentan à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 269 mètres
- - Collège François Truffaut à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 269 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Boschet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Boschet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Boschet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Boschet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Boschet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Boschet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Boschet dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Boschet par rapport à la voie
Sur Rue Paul Boschet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 342 €/m², le 2 Rue Paul Boschet se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Boschet par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Boschet se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Argentan et 3.87 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Boschet à Argentan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Boschet est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
