12 Rue Saint Germain, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Saint Germain, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Hôtel De Ville / Place Mahé à 126 mètres
- - Argentan à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 277 mètres
- - Collège François Truffaut à 362 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 277 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Saint Germain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 12 Rue Saint Germain se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint Germain par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint Germain se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Argentan et 3.52 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Saint Germain à Argentan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Saint Germain est de 10.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
