23 Rue Saint Germain, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Germain, affiche un prix moyen de 1 501 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.47 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint Germain, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville.
3 niveaux - 329 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 100 mètres
- - Argentan à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 320 mètres
- - Collège François Truffaut à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 320 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint Germain
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Germain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Germain dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 501 €/m², le 23 Rue Saint Germain se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Germain par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint Germain se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Argentan et 8.06 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint Germain à Argentan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint Germain est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
