8 Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Martin, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Martin, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0951 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Abbaye à 103 mètres
- - Argentan à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 498 mètres
- - Collège François Truffaut à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 498 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Martin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Martin dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 Rue Saint Martin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Martin par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Martin se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Argentan et 13.75 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Martin à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Martin est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
