8 Ruelle Cabot, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Cabot, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Cabot, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv Haut à 63 mètres
- - Argentan à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 469 mètres
- - Collège François Truffaut à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 469 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Cabot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Cabot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Cabot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Cabot, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cabot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cabot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Cabot dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Cabot par rapport à la voie
Sur Ruelle Cabot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 8 Ruelle Cabot se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Cabot par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Cabot se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.15 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Cabot à Argentan
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Cabot est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.71 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
