1 Ruelle Neuve des Fontaines, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Neuve des Fontaines, affiche un prix moyen de 1 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Neuve des Fontaines, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosses Tanares à 64 mètres
- - Argentan à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 476 mètres
- - Collège François Truffaut à 345 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 476 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Neuve des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Neuve des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Neuve des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Neuve des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Neuve des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Neuve des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Neuve des Fontaines dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Neuve des Fontaines par rapport à la voie
Sur Ruelle Neuve des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 1 Ruelle Neuve des Fontaines se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Neuve des Fontaines par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Neuve des Fontaines se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de Argentan et 7.75 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Neuve des Fontaines à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Neuve des Fontaines est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
