7 Venelle des Champs, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Venelle des Champs, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Venelle des Champs, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 505 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayard à 145 mètres
- - Argentan à 1074 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 529 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 504 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 442 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Venelle des Champs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Venelle des Champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Venelle des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Venelle des Champs, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Venelle des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Venelle des Champs dans son marché local
Prix du 7 Venelle des Champs par rapport à la voie
Sur Venelle des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 7 Venelle des Champs se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Venelle des Champs par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Venelle des Champs se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.22 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Venelle des Champs à Argentan
Le loyer moyen estimé au 7 Venelle des Champs est de 10.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 3.41 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
