2 Le Hamel, 61270 Écorcei
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Hamel, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², supérieur de 13.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Le Hamel, 61270 Écorcei
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Écorcei.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Hamel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Hamel dans son marché local
Prix du 2 Le Hamel par rapport à la voie
Sur Le Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 678 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Le Hamel se situe 14.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Hamel par rapport à Écorcei et à Orne
À Écorcei, le prix moyen des maisons atteint 1 783 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Hamel se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Écorcei et 32.73 % au-dessus de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écorcei a baissé de 16 % sur 1 an et augmenté de 15.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 181 €/m² au premier semestre 2022 à 946 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 123 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 95 900 € au 2 Le Hamel à Écorcei, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 398 € en assurant vous-même les visites, ou 1 199 € si le professionnel les prend en charge.
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