2 Avenue Léon Labbé, 61150 Écouché-les-Vallées
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Labbé, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Léon Labbé, 61150 Écouché-les-Vallées
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Écouché-les-Vallées à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 455 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecouche-Les-Vallees - Gare Sncf à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecouché) à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Labbé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Labbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Labbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Léon Labbé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Labbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Labbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Labbé dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Labbé par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Labbé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Avenue Léon Labbé se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Labbé par rapport à Écouché-les-Vallées et à Orne
À Écouché-les-Vallées, le prix moyen des maisons atteint 1 398 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Léon Labbé se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Écouché-les-Vallées et -13.84 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Écouché-les-Vallées a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 663 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 415 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 250 € au 2 Avenue Léon Labbé à Écouché-les-Vallées, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 556 € en assurant vous-même les visites, ou 778 € si le professionnel les prend en charge.
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