22 a Passage Gallet, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Passage Gallet, affiche un prix moyen de 888 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°22 b mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Passage Gallet, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Pont Féron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 237 mètres
- - Flers à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 369 mètres
- - Collège Sévigné à 323 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 674 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Passage Gallet
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Passage Gallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 a Passage Gallet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 a Passage Gallet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Passage Gallet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Passage Gallet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Passage Gallet dans son marché local
Prix du 22 a Passage Gallet par rapport à la voie
Sur Passage Gallet, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 888 €/m², le 22 a Passage Gallet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Passage Gallet par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 a Passage Gallet se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Flers et 36.07 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Passage Gallet à Flers
Le loyer moyen estimé au 22 a Passage Gallet est de 9.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.06 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 3.72 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
