76 Rue de Belfort, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 76 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 013 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°86 mais identique à celui du n°79 e.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue de Belfort, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Planchette.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 93 mètres
- - Flers à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 263 mètres
- - Collège Jean Monnet à 324 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 723 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue de Belfort, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 76 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 013 €/m², le 76 Rue de Belfort se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue de Belfort par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue de Belfort se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Flers et 27.44 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue de Belfort à Flers
Le loyer moyen estimé au 76 Rue de Belfort est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
