86 Rue de Belfort, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², supérieur de 10.56 % à celui du n°76 et de n°79 e.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Belfort, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Le Pont Féron à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 41 logements - 7 locaux - 10 parkings - 2150 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0499 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nationale à 62 mètres
- - Flers à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jean Monnet à 229 mètres
- - Collège Jean Monnet à 295 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 754 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Roland à 239 mètres
Ventes au 86 Rue de Belfort
Les 2 ventes au 86 Rue de Belfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Belfort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 86 Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 984 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 86 Rue de Belfort se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Belfort par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Belfort se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Flers et 19.77 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Belfort à Flers
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Belfort est de 9.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
