2 Rue de la Harpe, 61100 Flers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Harpe, affiche un prix moyen de 1 079 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de 10.01 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Harpe, 61100 Flers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier La Planchette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers - Place Leclerc à 66 mètres
- - Flers à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent privé Saint Thomas d'Aquin à 307 mètres
- - Collège Sévigné à 284 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Thomas D'Aquin à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roland à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Harpe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Harpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Harpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Harpe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Harpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Harpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Harpe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Harpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Harpe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 079 €/m², le 2 Rue de la Harpe se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Harpe par rapport à Flers et à Orne
À Flers, le prix moyen des appartements atteint 1 149 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Harpe se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Flers et 22.71 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Harpe à Flers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Harpe est de 10.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.25 € à 12.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Flers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flers a augmenté de 2.21 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 340 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 124 €/m² sur la période récente.
