1 Passage Trianon, 61230 Gacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Trianon, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², identique à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Trianon, 61230 Gacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gacé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gace - Marché Aux Bestiaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Tregaro à 275 mètres
- - Ecole primaire privée Trégaro à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Trianon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Trianon dans son marché local
Prix du 1 Passage Trianon par rapport à la voie
Sur Passage Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 1 Passage Trianon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Trianon par rapport à Gacé et à Orne
À Gacé, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Trianon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Gacé et 17.37 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Trianon à Gacé
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Trianon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gacé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gacé a augmenté de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 44.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 868 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 1 Passage Trianon à Gacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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