12 Passage Trianon, 61230 Gacé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Trianon, affiche un prix moyen de 1 220 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 et du 0.16 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Trianon, 61230 Gacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gace - Marché Aux Bestiaux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Tregaro à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Trégaro à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Trianon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Trianon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Trianon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Trianon dans son marché local
Prix du 12 Passage Trianon par rapport à la voie
Sur Passage Trianon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 220 €/m², le 12 Passage Trianon se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Trianon par rapport à Gacé et à Orne
À Gacé, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Passage Trianon se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Gacé et -16.5 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Trianon à Gacé
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Trianon est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gacé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gacé a augmenté de 29.84 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au premier semestre 2024 à 931 €/m² au premier semestre 2025.
