18 Passage Trianon, 61230 Gacé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Trianon, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°13 et du 0.2 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Trianon, 61230 Gacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gacé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gace - Marché Aux Bestiaux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Tregaro à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Trégaro à 458 mètres
Ventes au 18 Passage Trianon
Les 6 ventes au 18 Passage Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Trianon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Passage Trianon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Trianon dans son marché local
Prix du 18 Passage Trianon par rapport à la voie
Sur Passage Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 18 Passage Trianon se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Trianon par rapport à Gacé et à Orne
À Gacé, le prix moyen des appartements atteint 1 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Trianon se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Gacé et 6.34 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Trianon à Gacé
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Trianon est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Gacé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gacé a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 44.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 868 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2023.
