18 Passage Trianon, 61230 Gacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Passage Trianon, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Passage Trianon, 61230 Gacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gacé à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 27 parkings - 609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gace - Marché Aux Bestiaux à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Tregaro à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Trégaro à 458 mètres
Ventes au 18 Passage Trianon
Les 6 ventes au 18 Passage Trianon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Passage Trianon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Passage Trianon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Passage Trianon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Passage Trianon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Passage Trianon dans son marché local
Prix du 18 Passage Trianon par rapport à la voie
Sur Passage Trianon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 480 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 18 Passage Trianon se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Passage Trianon par rapport à Gacé et à Orne
À Gacé, le prix moyen des appartements atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Passage Trianon se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Gacé et 1.98 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Passage Trianon à Gacé
Le loyer moyen estimé au 18 Passage Trianon est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.68 % au loyer moyen estimé à Gacé, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gacé a augmenté de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 44.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 868 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 467 €/m² au premier semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 18 Passage Trianon
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 18 Passage Trianon à Gacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
