2 Avenue Comtesse de Segur, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Comtesse de Segur, affiche un prix moyen de 1 730 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°4 et du 1.41 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Comtesse de Segur, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis.
1 niveau - 2180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 131 mètres
- - L'Aigle à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 812 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 648 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Comtesse de Segur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Comtesse de Segur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Comtesse de Segur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Comtesse de Segur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Comtesse de Segur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Comtesse de Segur par rapport à la voie
Sur Avenue Comtesse de Segur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 2 Avenue Comtesse de Segur se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Comtesse de Segur par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Comtesse de Segur se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 24.55 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Comtesse de Segur à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Comtesse de Segur est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.66 % sur 1 an et augmenté de 44.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
