2 Impasse des Jardins de la Risle, 61300 L'Aigle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Jardins de la Risle, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Jardins de la Risle, 61300 L'Aigle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Mérilière-Hôpital Saint-Louis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 324 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'aigle - Piscine à 138 mètres
- - L'Aigle à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Foch à 743 mètres
- - Ecole maternelle Galleron à 566 mètres
- - Ecole primaire André Mazeline à 798 mètres
Ventes au 2 Impasse des Jardins de la Risle
Les 2 ventes au 2 Impasse des Jardins de la Risle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins de la Risle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Jardins de la Risle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins de la Risle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Jardins de la Risle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Jardins de la Risle dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Jardins de la Risle par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins de la Risle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Impasse des Jardins de la Risle se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Jardins de la Risle par rapport à L'Aigle et à Orne
À L'Aigle, le prix moyen des appartements atteint 1 566 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Jardins de la Risle se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de L'Aigle et 31.17 % au-dessus de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Jardins de la Risle à L'Aigle
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Jardins de la Risle est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Aigle, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Aigle a augmenté de 24.74 % sur 1 an et augmenté de 44.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 086 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 509 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 255 €/m² sur la période récente.
